Surpresa em obra existe.Ser pego de surpresa, não.
Engenharia para obra industrial e corporativa, executada com a operação rodando. Você sabe o que aconteceu no canteiro todos os dias — e o que muda no prazo e no custo antes de virar problema.
Uma construtora organizada em seis setores.
A Lyseis Engenharia executa obra sob encomenda para arquitetos, incorporadoras, indústrias, condomínios e proprietários de alto padrão. Não incorporamos e não trabalhamos com obra de varejo — cada contrato é direto, com escopo fechado e medição por etapa.
A estrutura interna é enxuta e especializada: engenharia de projetos, engenharia de orçamento, engenharia de execução, compras centralizadas, jurídico e comercial. O setor de orçamento próprio é o que sustenta a entrega de proposta em cinco dias úteis, com levantamento feito por engenheiro e escopo fechado desde a primeira versão.
A execução se apoia numa rede de empreiteiras homologadas, com pré-qualificação técnica e documental — o que permite escalar equipe sem abrir mão de controle.
Seis setores, uma responsabilidade técnica.
Engenharia de projetos
Topografia, desenho em 2D e 3D, regularização e aprovação em prefeitura. O projeto sai daqui — ou é revisado por nós antes de virar orçamento.
Engenharia de orçamento
Equipe dedicada a orçar. É o setor que sustenta a proposta em cinco dias úteis, com escopo fechado e sem surpresa depois.
Engenharia de execução
Responsabilidade técnica da obra, gestão de equipe, cronograma físico e medição.
Compras centralizadas
Cotação e suprimento controlados internamente, com alinhamento ao cronograma da obra.
Jurídico
Suporte contratual, garantias e conformidade documental.
Comercial
Relacionamento, proposta e acompanhamento do cliente do primeiro contato à entrega.
Responsabilidade técnica
Engenheiro civil e engenheiro de segurança do trabalho no mesmo profissional — obra e conformidade no mesmo contrato.
Quem assina a sua obra já assinou obras como a sua.
Engenheiro civil e engenheiro de segurança do trabalho · ART registrada em todas as obras
As obras do nosso portfólio não são de fornecedor. São obras que o nosso responsável técnico conduziu em campo.
Do reservatório metálico de 13.000 m³ à estação do Metrô de São Paulo. Da sala limpa farmacêutica sob a NBR ISO 14644-4 ao retrofit de andar corporativo com o escritório funcionando ao lado. Da pista de atletismo em obra pública à residência de altíssimo padrão.
Não é currículo de apresentação: é a mesma pessoa que vai à sua obra, define o método executivo e responde por ele.
Duas formações, um contrato só.
Em obra industrial, o contratante normalmente precisa de dois profissionais: um que executa e outro que responde pela segurança do trabalho. Quando eles são pessoas diferentes, cada divergência entre produção e segurança vira uma reunião — e o cliente é quem arbitra.
Aqui os dois são a mesma pessoa. Mesma responsabilidade técnica, mesmo contrato, nenhuma interface para você administrar. É o que permite executar dentro de planta operante sem parar a produção.
O projeto nasce aqui. A obra também.
Engenheiro projetista com registro ativo no CREA · Desenho 2D, modelagem 3D e aprovação em prefeitura
A maioria das construtoras recebe o projeto pronto e executa o que veio. Aqui o projeto sai de dentro de casa.
Isso muda a conta antes de ela existir. Quem desenha senta com quem executa enquanto ainda é traço no papel — e o erro que só apareceria no canteiro, com concreto curado e equipe parada, é resolvido enquanto ainda custa uma revisão de prancha.
Se você já tem projeto, nosso projetista analisa antes de orçarmos. Se não tem, a gente desenha, aprova e executa — sem você precisar contratar três empresas para levantar um terreno.
Do piquete ao alvará assinado.
Levantamento topográfico, georreferenciamento, desenho, compatibilização e protocolo na prefeitura. É a parte da obra que ninguém fotografa e que segura o cronograma inteiro quando dá errado — porque sem alvará não se levanta parede, por mais pronta que a equipe esteja.
Manter isso dentro de casa é o que permite prometer prazo com convicção: quando o processo trava, quem resolve trabalha aqui.
Cinco dias úteis não é promessa de vendedor. É método.
Engenharia de custos, controle de contratos e sistemas próprios de análise de dados
Orçamento rápido só é confiável quando existe estrutura por trás. A nossa é um setor inteiro, com sistema próprio e base de custo alimentada por obra executada.
Não é um engenheiro fazendo composição na planilha depois do expediente. É engenharia de custos como disciplina: apropriação, projeção até a conclusão, controle de contratos e leitura de indicador. O mesmo rigor que permite fechar a proposta em cinco dias é o que segura o custo dela depois que a obra começa.
Também desenvolvemos internamente os sistemas que sustentam isso. Enquanto muita construtora ainda descobre o estouro no fechamento do mês, aqui o desvio aparece na semana em que acontece — com plano de ação junto.
Aditivo não deveria ser surpresa.
Quando o escopo muda, o prazo escorrega ou a produtividade cai, o impacto financeiro é calculado e apresentado — antes de virar cobrança. É a diferença entre um aditivo negociado com número na mesa e um aditivo que chega junto com a fatura.
Essa leitura é o que sustenta os 360° de gestão que prometemos no portfólio: você não acompanha só a foto do canteiro, acompanha o dinheiro.
O que orienta cada obra.
Missão
Entregar soluções de engenharia com qualidade, segurança e eficiência, gerando valor e confiança para nossos clientes.
Visão
Ser referência em engenharia e execução de projetos pela excelência técnica e pelo relacionamento com clientes.
Valores
- Transparência
- Comprometimento
- Qualidade
- Segurança
- Inovação
- Responsabilidade técnica
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